주택연금 수령액 조회해보기

주택연금이란 노후에 불안정한 소득을 대비하기 위해 집을 소유하고 있는 고령자가 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정기간동안 매월 연금을 지급받을 수 있는 제도 입니다.

평균 수명은 길어져 가지만, 아직까지 우리나라의 구조상 노후를 충분히 대비할 수 있을 정도로 여유가 있는 분들은 소수에 불과 합니다. 대부분 60이 넘어서도 새로운 일을 찾아서 일을 하는 경우가 매우 많은 것이 현실입니다.

노후의 경제적인 어려움을 보완할 수 있도록 한국주택금융공사에서 만든 제도가 바로 주택연금 입니다.

주택연금 수령액은 지급방식과 가입금액에 따라서 달라지게 됩니다. 매월 지급받는 수령액은 4가지로 구분할수 있습니다.

1. 종신방식 : 월 지급금을 종신토록 지급받음

2. 확정기간방식 : 가입시 선택한 일정 기간동안만 지급받는 방식

3. 우대방식 : 1.5억원 이하의 1주택 보유자에게 최대 15% 우대하여 지급받는 방식

4. 대출상환방식 : 주택담보대출 상환을 위해 인출한도 범위내에서 일시에 찾아서 사용하고 나머지 금액을 종신형태로 지급받는 방식

각 지급방식별 예시를 한번 보겠습니다.

첫번째 종신지급 방식입니다. 예를들어 주택가가 3억원이고 연금수령 나이가 70세라면, 매월 97만2천원을 종신형태로 지급받게 됩니다. 절대적인 수령액은 아니므로 예를 들어 참고해주세요.

두번째는 확정기간 방식입니다. 확정기간을 10년으로 선택하고, 주택은 3억원 연령은 70세라고 계산해보면 매월 162만4천원씩 수령이 가능합니다. 종신형 보다 매월 65만2천원을 더 받게 되는 셈 입니다. (단 10년 동안만)

대표적인 주택연금 수령 방식 두가지의 예를 들어보았습니다. 대출상환방식이나 우대방식의 경우 가입시 조건이나 여러가지 상황에 따라 수령액이 달라지므로 본 포스팅에서는 제외하였습니다. 위 도표의 경우도 예시일뿐 실제 주택연금 가입시 수령액은 달라질 수 있습니다.

한국주택금융공사에서는 주택연금 계산기를 이용해서 본인이 직접 확인할 수 있는 예상연금 조회 서비스를 제공하고 있습니다.

주택 소유자 및 배우자의 기본정보, 주택 가격, 지급방식과 유형, 지급 기간등을 직접 설정하고 조회하기 버튼을 누르면 주택연금 수령액 예상조회가 가능합니다. (서비스 바로가기)

주택연금의 가입조건은 연령, 주택수, 주택종류, 거주유무, 채무관계자 등에 따라서  여부가 결정되며, 구체적인 사항은 아래를 참고해 주세요.

주택연금은 주택을 담보로 연금을 수령받는 제도라서 담보라는 어감때문에 많은분들이 꺼려하시는 경우가 있지만 상당한 장점을 가지고 있습니다.

국가가 보증을하고, 평생거주와 평생지급을 보장받을 수 있습니다. 해당 주택이 연금가입 후에 재건축이 되어도 주택연금 계약을 유지할 수 있습니다.

또 연금가입자 부부 모두 사망한 후 주택을 처분해서 정산시 주택 처분금액이 연금지급 총액보다 큰 경우, 즉 돈이 남는 경우 남은부분은 상속인에게 돌아가게 되고, 

반대로 연금지급액이 더 큰 경우에는 상속인에게 별도의 청구를 하지 않습니다.

국민연금 만으로는 경제활동 없이 노후생활을 하기에는 턱없이 부족한것이 현실입니다. 여러가지 연금제도를 활용해서 불안정한 노후에 조금이나마 도움이 될 수 있을 것 같습니다.

지금까지 주택연금 수령액 조회방법이였습니다.