보금자리론 대출자격과 금리 신청방법

집값이 폭등하면서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있습니다. 전세도 마찬가지로 점점 가격이 상승하여 전세살이 마저 힘들어지고 있습니다. 지금이라도 집을 사기위해 영끌을 하여 대출을 받기도 하지요. 대출 중에서 오늘은 보금자리론에 대해 자세하게 알아보겠습니다.

보금자리론이란?

보금자리론은 신규주택구입용도, 전제자금반환 및 기존주택 담보대출상환용도로 신청이 가능한 대출 상품으로 대출받은 날 부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 사람에게 적합한 상품입니다.

보금자리론은 3개의 상품으로 구성되어 있습니다. u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론이 있으며 상품마다 조금씩 다릅니다.

1.국적 : 민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

2.주택수 : 부부(미혼인경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한해 일시적으로 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용)

1) 대출신청일 현재 담보주택 소재지에 따라 확정
2) 조정대상지역이면서 투기지역 또는 투기과열지구에도 해당하는 경우 1년

*구입용도란?

3.소득 : 연소득 7천만원 이하(미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산)

4.신용 : 본인 또는 배우자가 한국신용정보원에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제정보가 남아있으면 대출신청이 불가능합니다. (배우자가 소득이 없는 경우에는 배우자에 대한 신용정보 및 해제정보 확인하지 않음)

- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융질서문란정보, 공공정보
- 신용회복지원 신청 및 등록정보

5.신혼가구 : 부부합산 연소득 85백만원 이하인 신혼 가구이며 주택면적 85㎡이하

6.다자녀가구
- 미성년 자녀 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하
- 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하
- 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하

1.대출받은 날부터 만기까지 고정금리

2.우대금리
한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀 가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼가구 (0.2%p) 금리 우대가능합니다. 우대금리 중 택 2, 최대 0.8%p를 한도로 중복 적용가능합니다.

3.가산금리
담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%p 부가금리 부과합니다. 단 녹색건축(예비) 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리를 면제해줍니다.

1. 부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다.
2. 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 제외

1. 최대 3억원 (미성년 자녀가 3명인 경우 4억원)

2. 최대 LTV 70%

3. DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질수 있습니다.

4. 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

5. 대출 상환방식

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