국토부 지적도 무료열람 방법

건물이나 토지를 매매할 때 등기부등본과 건축물 대장, 토지대장 등을 꼭 학인하게 됩니다. 그리고 또 확인해야 할것이 있는데요. 바로 지적도입니다. 토지나 땅을 매매할 때 꼭 확인해야할 지적도를 무료열람하는 방법을 알려드리겠습니다.

지적도란?

지적도는 토지를 필지 단위로 구분하여 토지간 경계를 그어놓은 것을 말합니다. 지적도에는 토지의 소재, 지번, 지목, 경계, 도면의 색인도, 제명 및 축척, 도곽선 및 도곽선수치, 좌표에 의하여 계산된 경계점간 거리 등이 등록되어 있습니다.

28개의 지목 중에서 임야만 분리하여 나타내고, 나머지 27개의 지목은 지적도로 나타냅니다. 그 이유는 임야와 지적도의 축척이 다르기 때문입니다.

국토부 지적도 무료열람

1. 토지이용규제정보서비스를 방문합니다.

LURIS 토지이용규제정보서비스, 토지의 효율적 이용으로 행복한 세상을 열어갑니다.

2. 토지이용계획 열람하기

찾아볼 필지 주소를 입력하고 열람버튼을 눌러줍니다. 

3. 열람 결과 확인하기

주소로 검색 후 해당 토지 결과가 나오면 토지이용계획 열람 버튼을 눌러서 자세한 내용을 아래와 같이 살펴볼 수 있습니다. 용도지역에 따라서 토지 위에 지을 수 있는 건물의 건폐율과 용적률이 달라집니다. 

토지의 소재지, 지목, 개별공시지가와 면적이 나오며, 지역지구등 지정여부를 알수 있습니다. 여기서 지목의 "대"는 대지를 뜻하는 것이며, 논은 "답", 밭은 "전", 임야는 "산"으로 표시가 됩니다.

지역지구등 지정여부는 법령에 따른 제한 사항 등이 자세하게 나옵니다. 제가 검색한 토지는 제한 사항이 꽤나 많습니다.이 토지는 거주지역과 상업지역이 아니라 주변에 농업지역과 군사지역 등이 있어 까다롭습니다. 범례에 성장관리지역, 계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 준보전산지,법정동을 색깔별로 구분해놓았습니다. 

자세한 행위제한 내용은 하단에 나옵니다. 법령에 대한 것들은 각각 클릭 후 자세한 내용을 살펴볼수 있습니다. 무료로 쉽게 이용할 수 있는 토지이용계획확인원으로 토지 구입 전에 꼭 토지의 용도와 개별공시지가 등을 자세히 알아보세요.

정부24 지적도등본 신청방법

1. 정부24에 들어가면 지적도(임야도)등본 발급 및 열람을 클릭합니다. 정부24 사이트 바로가기

정부서비스 | 정부24

2. 인터넷으로 신청하기를 비회원으로 무료열람을 신청하면 본인확인을 거쳐 무료열람 가능합니다.

 

지적도와 토지이용계획서의 차이점

지적도는 토지를 도면으로 그려 놓은 것은 것이며, 국가가 측량 등을 통해서 그려놓고 관리를 하는 도면입니다. 토지이용계획 확인서는 토지의 용도지역, 지구, 구역이 어떤 것인지, 군사시설 관련 지역, 농지나 산림 지역 등의 구역을 나누어 볼 수 있습니다.