A씨는 1,000만원의 돈을 3년동안 B씨에게 빌려주고 매월 상환하는 형태로 차용증을 작성하였습니다. 초반 몇 개월간은 상환일자에 맞춰 정상적으로 입금이 되었지만 이후부터 어려운 상황을 호소하며 상환이 되지 않는 상황입니다.개인적인 인연도 있고 사정을 알기에 3개월 간의 유예를 주면 다시 상환하겠다는 내용을 전달 받고 기다렸으나 여전히 상환이 되지 않고 있는 상황입니다. A씨 주변에서는 내용증명이라도 보내라고 하는데... 이번에는 내용증명 효력에 대해서 살펴 보겠습니다. 상호간에 약속한 내용을 제대로 지키지 못하는 경우가 발생할 경우에 우리가 쉽게 선택할 수 있는 방법이 바로 내용증명을 보내는 것 입니다. 결론적으로 이야기 하자면 내용증명 만으로는 법적 효력을 기대하는 것은 어렵습니다.다만 최고(催告)의..
부동산 매매 거래시에는 대부분 공인중개사 사무실을 거쳐서 거래를 하게 됩니다. 종종 공인중개사를 끼지 않고 계약서를 작성하고 그외 사항들은 법무사 사무실에서 진행하는 경우도 있습니다. 이때는 부동산매매계약서를 거래 당사자간에 직접 작성을 하게 되는데요, 여기에 필요한 양식과 유의사항을 올려 보도록 하겠습니다. 부동산매매계약서 작성방법 계약하고자 하는 물건에 대하여 소유자의 이름,주소를 확인 한 후 관할등기소에서 토지,건물 등기부등본 1통과 구청에서 건축물관리대장 토지대장, 토지이용계획확인원 각 1통을 발급 받습니다. 압류나 가압류 근저당 가처분 등의 확인과 허가여부 세금관계 임대차관계 등을 확인하기 위함입니다. 계약시에는 등기부등본과 계약당사자의 본인 여부 확인을 합니다. 대리인이 나온 경우에는 주민등록..
견적서는 요즘에는 자주사용하는 문서는 아니지만 종종 사용해야 할 경우들이 있습니다. 인터넷에서 메일로 오고가거나 오프라인상으로 직접 견적서를 출력해서 제공해야 할때, 어려운 양식은 아니지만 바로 만들기에는 귀찮은 일이 아닐수 없습니다.견적서 양식에서 빠져서 안될 것들은 공급자 정보, 품목별 금액 단가, 총견적, 기타 사항들이 있습니다. 업종에 따라 다르지만 보통 발급일로 부터 30일 까지 유효하도록 발급을 하고 있습니다. 첫번째 견적서 양식은 가장 기본형태로 많이 사용되는 엑셀 양식입니다. 품목별 금액 입력시 상단 합계금은 자동 계산되기 때문에 엑셀 양식을 사용하는 것이 실제로 편하더군요. 두번째는 한글파일 견적서 입니다. 엑셀이 익숙하지 않는 분들은 한글(워드)파일로 다운로드 받으셔서 직접 정보들과 금..