양도세 또는 양도소득세라고 하는 세금은 우리가 주택이나 토지등을 구입한 뒤 타인에게 양도할때 발생하는 차익에 대한 세금을 말합니다. 만약 부동산 양도시 수익이 발생하지 않았거나 손해를 보는 경우에는 당연히 양도소득세는 발생하지 않습니다. 부동산거래에 있어서 소유한 부동산이 가격이 올라서 팔게 되는 경우에 가장 신경이 쓰이는 부분이 바로 양도소득세 입니다. 따라서 많은 분들이 이 양도소득세를 줄이거나 면제받는 방법에 대해 관심을 가질 수 밖에 없습니다. 양도소득세의 가장 큰 혜택을 받는 경우는 1가구 1주택 2년이상 거주시에 면제받는 경우(단 9억원 이하)이나, 1가구 2주택 인 경우에도 양도소득세가 면제되는 조건이 있습니다. 이번에는 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 대해서 살펴보겠습니다. 1가구 2주..
상속세 및 증여세 정리 상속세는 부모님의 사망으로 인하여 상속받은 재산에 대한 세금이고 증여세는 타인의 증여로 인해서 증여받는 사람에게 부과되는 세금을 말합니다. 두 세금의 공통점은 무상으로 받은 재산에 부과된다는 것 입니다. 이 두가지 세금은 밀접한 관계를 가지고 있는데요 부모님이 돌아가시고 나서 물려받은 재산은 상속세가 나오고, 부모님이 살아계실때 물려받은 재산은 증여세가 나오기 때문입니다. 두 세금은 시간적인 차이가 있을뿐 입니다. 결국 같은 세금이라는 것 입니다. 1. 상속세 부모님이 돌아가시고 나면 재산의 상속을 받게되고 이로인해 발생하는 세금이 상속세 입니다. 상속세를 걱정할 정도라면 부모님의 재산이 많은 경우에 속하게 됩니다. 나라에서는 국민들의 상속세에 대한 부담을 덜고 생활안정을 위해서 ..
정당한 근로의 대가인 임금은 근로자들에게는 가장 중요한 것입니다. 하지만 회사 또는 사업장에서 임금을 받지 못해 곤란한 상황에 빠지는 경우가 상당 수 있습니다. 불경기로 인해 매출이 줄어들어 직원들의 급여를 주지 못해 대출을 받아서라도 해결해주려는 사업주가 있는가 하면 자기의 소득은 챙겨가면서도 교묘하게 핑계를 대며 임금을 정상적으로 지급하지 않는 상황도 있습니다. 전자의 경우라면 근로자와 사업주가 합심하여 해결해나가는 방법도 있을 수 있겠으나, 후자의 경우에는 고용노동부에 신고를 통해 정상적인 임금 지급을 받아내야 합니다. 의외로 많은 분들이 신고방법을 잘 모르고 계신데요, 이번에는 노동부 임금체불 신고방법에 대해서 순서대로 살펴보도록 하겠습니다. 근로와 관련된 민원이나 신고는 고용노동부 홈페이지를 통..
아기이름 작명 도와주는 곳 앞선 포스팅에서 아이 이름에 사용하면 안되는 한자와 사용가능한 한자에 관한 포스팅을 했었는데요, 오늘은 조금더 도움이 될 수 있는 정보를 공유해보려고 합니다. 이름은 평생동안 불리고 사용될 것이기 때문에 의미는 물론 부르기도 편하고 좋아야 합니다. 또 전문적으로 작명을 하는 분들은 사주의 부족한 부분을 채워주고 음양의 조화, 글자의 수리까지 고려해서 만든다고 합니다. 이런 어려움 때문에 많은 부모님들이 작명소를 이용해서 이름을 짓고 있지만, 점점 부모가 직접 아이이름을 지어주는 경우도 늘고 있는 것 같습니다. 얼마전 둘째를 출산한 친구도 둘째이름은 꼭 직접 짓고 싶은데 어떻게 해야할지 모르겠다고 하길래 저도 찾아보게 되었는데요, 상당히 도움이 될 것 같습니다. 쉽지 않은 작명을..
부동산계약 가계약금 반환 가능할까?부동산 임대차계약이나 매매계약시에 우리는 계약금을 주고 받게 됩니다. 통상적으로 거래 금액에 10%를 계약금으로 걸고 상호간의 계약 이행에 관한 약속을 하게 됩니다. 전세가 1억이라고 예를 들면 1천만원을 계약금으로 걸고 계약을 하게 되지요.하지만 마음에 드는 부동산을 발견하고서 보류하거나 망설이는 사이에 다른 사람에게 매매 또는 임대될 수 있기에, 급하게 가계약금을 걸고 계약의사를 밝히는 경우도 적지 않습니다. 공인중개사 분들이 계약 성사를 위해 강제로 부추기는 경우도 있고, 실제로 경쟁이 치열한 경우도 있습니다. 하지만 법적으로 가계약금이라는 용어는 없습니다. 가계약금 역시 계약금과 마찬가지로 원칙적으로는 돌려받을 수 없기때문에 신중하게 결정하고 실행해야 하는 부분입..